Стадии проектирования

Проектный отдел компании «НСТ» выполнит для вас разработку проектно-сметной документации (ПСД) на стадиях:
• Предпроектные проработки.
• Эскизный проект.
• Архитектурно-градостроительное решение и обоснование.
• Проект.
• Рабочая документация.
• Рабочий проект (при одностадийном проектировании).

Предпроектные работы - стадия «ПП»

Практика показывает, что важнейшим этапом в создании ледового катка, отражающим его концептуальные решения, перспективы будущего комплекса, является профессиональный подход Заказчика и предпроектная проработка. Часто такая работа тесно пересекается с бизнес-планом.
Любой Заказчик хочет, чтобы его будущий спортивный или развлекательный комплекс со льдом был построен на запланированные средства, в минимальный срок и в полном соответствии с его пожеланиями.

Цели и задачи предпроектных проработок – не ошибиться в конструктивных особенностях, размерах льда и общего строительного объема, проработать количество и назначение помещений, их взаимного расположения и определении их пропускной способности, организации потоков спортсменов и зрителей, загруженности ресторанной и гостиничной зон, количество мест на автостоянке и т.д. Даже самые незначительные просчёты могут повлечь за собой серьёзные неудобства для посетителей ледового комплекса в будущем, что снизит посещаемость, сведёт к минимуму все надежды на коммерческий успех предприятия.

В результате нам требуется:

• продемонстрировать Заказчику целостную картину будущего спортивного или развлекательного комплекса;
• в предварительном эскизном проекте сформировать полное представление о внешнем виде;
• определить возможности комплекса, особенности, этапы строительства и развития;
• определить пропускную способность и перспективу загрузки в разные сезоны;
• предоставить Заказчику исходные данные для подготовки технического задания на проектирование объекта.

Этапы работы в этом направлении таковы:

Во-первых, собираются исходные данные (предварительные ТУ, изыскания и т.д.). Количество и прежде всего, качество исходных данных напрямую будут влиять на конечный результат предпроектных проработок.
Во-вторых, после предварительного ознакомления с материалами, предоставленными Заказчиком, осуществляется выезд специалистов на место, предполагаемое для размещения комплекса, где проводится детальное изучение местности и переговоры с Заказчиком. На основании проведённого анализа собранных и обработанных данных, Заказчик получает отчёт о возможности и целесообразности создания задуманного комплекса.
В-третьих, непосредственная разработка предпроектной документации и предварительного эскизного проекта.

Первые два этапа, как правило, для вас будут бесплатными. Стоимость третьего этапа, непосредственная разработка предпроектной документации, составляет не более 0,5-1% от общих инвестиций в проект, а стоимость возможных ошибок, допущенных в стратегическом планировании и инвестиционных расчетах вследствие отсутствия предпроектных проработок - несоизмеримы.

Проект - стадия «П».

После предпроектных работ и ознакомления с ними, принятия решения о дальнейшей реализации разработанной концепции, Заказчик обращается в ООО «НСТ» за разработкой проекта. Для разработки проектной документации требуется определенный пакет документов:

• утвержденное техническое задание на проектирование;
• утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка;
• результаты инженерных изысканий;
• технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Далее, после утверждения эскизного проекта с Заказчиком, подготавливается проектная документация, которая передается в Государственную вневедомственную экспертизу. ООО «НСТ» оказывает услуги по сопровождению согласования выполненного проекта в контролирующих органах. Основной документацией стадии являются: общая пояснительная записка, генплан, архитектурно-строительные решения, технологические решения, решения по инженерным системам и оборудованию, теплотехнический расчет, расчет на энергопотребление, план инженерных сетей, охрана окружающей среды, мероприятия по ГО и ЧС, план организации строительства, расчет энергоэффективности.

Рабочая документация - стадия «РД»

После получения заключения экспертизы и проведения всех необходимых согласований в полном объеме, разрабатывается рабочая документация, по которой в дальнейшем и ведется строительство. На этом этапе, как правило, к разработке «РД» привлекаются компании, непосредственно поставляющие и монтирующие оборудование и рекомендованные Заказчиком.

Разделы проектирования

ГК «НСТ» работает как генпроектировщик, так и выполняет проектирование сложных технологических разделов и раздела «спортивная технология». В процессе переговоров с Заказчиком, мы всегда найдем компромиссные решения, а при желании Заказчика и по необходимости разделим объемы работ.
В сотрудничестве с генпроектировщиком мы разработаем только специальные технологические разделы проекта:
• Холодоснабжение технологической плиты ледового поля и системы кондиционирования (ХС).
• Автоматизация холодоснабжения (АХС).
• Конструкция технологической плиты ледового поля (ТХ).
• Вентиляция, кондиционирование и осушка воздуха ледовой арены (ОВиК и осушка).
• Автоматизация ОВиК (АОВ).
• Водоподготовка для заливки льда (ВП).
• Освещение и системы озвучивания спортивных зон.
• Спортивная технология (гараж льдоуборочных машин, таяние снеговой стружки, хоккейные борта, спортивное табло, технология заливки и обслуживания льда, покрытия вокруг льда, в раздевалках и других зонах и т.д.) (СТ, раздел ТХ).
• В объем работ также входит: промышленная безопасность, противопожарные требования, защита от шума и вибраций, мероприятия по охране окружающей среды, штатное расписание сотрудников и т.д.

Обязательным результатом работы проектного отдела ООО «НСТ» является выдача заданий для разработки смежных разделов, в части:

• ЭМ – Электроснабжение.
• КМ – конструкции металлические.
• КЖ – конструкции железобетонные.
• ВК – водопровод и канализация.
• ЭО – электроосвещение.
• ОВ – отопление вентиляция и другие необходимые смежники.
Для того, чтобы быстро и грамотно связать работу смежных разделов, они требуются генпроектировщику в первую очередь.

Отдельно мы предложим максимально использовать возможности нашего оборудования:

• От цикла конденсации фреона холодильной машины отберем тепло и эффективно его используем. А если у вас есть или собираетесь рядом строить спортивный комплекс с бассейном, то применение утилизированного тепла от холодильной машины будет незаменимым дополнением к энергосберегающим технологиям бассейна.
• Зимой используем внешний холод для охлаждения ледового поля.
• Запроектируем систему удаленного управления и мониторинга, которая позволить снизить затраты Заказчика на эксплуатацию.
• Предложим разработанную «НСТ» систему «Умный лед» - она свяжет все инженерные сети комплекса, работающие на лед в один алгоритм работы, автоматизирует их взаимодействие и все процессы работы. Позволит держать минимум инженерного штата и экономить на эксплуатационных расходах.
• Экономичной будет и система оборотной воды, образующейся после таяния снеговой стружки.

Ну а если у вас старый ледовый дворец и требуется проект реконструкции и модернизации оборудования, мы органично впишем новые технологии и современное оборудование в существующие строительные конструкции, и инженерные сети объекта. Максимально эффективно и полезно используем существующие ресурсы объекта. После чего объект вздохнет новой жизнью и заработает пуще прежнего, на вашем комплексе появятся значительные свободные площади, затраты на содержание нового оборудования и штата в целом Вас приятно удивят на 40-45% в минус.

Отдельные виды услуг проектного отдела: авторский надзор, экспертиза специальных технологических разделов и раздела «спортивная технология», экспертиза архитектурно-планировочных решений проектов спортивных сооружений в части спортивно-технологических решений, доработка и модернизация выполненных проектов с учетом современных требований по спортивной технологии.